信息公开

汽车城东风路资产的物业服务供应商选聘项目拟进行竞争性谈判采购，现采用发布公告方式，邀请符合资格条件的供应商参与竞争性谈判采购活动。

一、采购项目基本概况

1、采购项目名称：物业服务供应商采购项目

2、投标限价：本项目预算限价为55万元/年（含税）

3、招标及合同履行期限：一年

4、采购方式：竞争性谈判

5、本次谈判采购不接受供应商为联合体形式

二、供应商资格条件：

1、投标人的基本资格条件： 

（1）具有独立承担民事责任的能力，并提供有效期内的法人营业执照；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）参加本项目采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录；

（4）有依法进行纳税和社会保险申报并实际履行了义务；

（5）具有国家认证认可监督管理部门批准设立的认证机构颁发的：质量管理体系认证证书；环境管理体系认证证书；职业健康安全管理体系认证证书；能源管理体系认证证书；信息安全管理体系认证证书。（证书须在有效期内，提供相关证书复印件及全国认证认可信息公共服务平台查询截图加盖投标人公章，否则不计分）。

（6）投标人自2020年1月1日以来，具有在管物业服务项目业绩（非住宅），并获得业主单位评价为优秀或满意率达95%以上（提供合同及业主满意证明材料复印件，加盖公章，否则不计分）。

（7）提供整体物业管理方案、秩序维护服务方案、卫生保洁管理方案、机电设施设备管理方案、档案管理方案、应急管理方案。

（8）供应商应具备住建部门颁发的物业管理二级及以上企业资质及具备省级公安部门颁发的《保安服务许可证》。

（9）法律、行政法规规定的其他条件。

2、供应商特定资格条件：无。

(注：供应商具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证；供应商具有实行了“五证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和统计证，符合基本资格条件的相关条款供应商自己注明是“三证合一”或“五证合一”。)

三、获取谈判文件的时间、地点、方式及谈判文件售价

1、凡有意参加谈判采购活动的，谈判文件发售于2023年12月25日止，每日上午08:30至12:00、下午14:00至17:00(北京时间)，持加盖单位公章的：营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书或授权委托书(同时附法定代表人身份证明书)、个人身份证到湖南汽车城有限公司（小办公楼303室），联系人：邹先生，购买谈判文件。

2、谈判文件售价200元，售后不退。

3、本谈判文件公告期为2023年12月22日起至2023年12月29日。

四、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点

1、提交首次响应文件的截止时间为2024年1月2日14时30分（北京时间），地点为五一大道333号（长沙市五一大道333号5楼会议室楼）。在截止时间后送达的响应文件为无效文件，采购人或者谈判小组应当拒收。

2、首次响应文件的开启时间及地点与提交首次响应文件的截止时间及地点为同一时间及地点。

五、疑问及质疑

1、潜在投标人对采购活动事项如有疑问的，可以向采购人提出询问。采购人将在3个日内向全部购买谈判文件的单位统一作出答复。

2、潜在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在招标公告截止日29日前，以书面形式向采购人提出质疑。

六、采购项目联系人姓名和电话

项目负责人： 张先生   联系电话： 13787008169

联系人：邹先生    联系电话： 13875888998

电子邮箱：314257034@qq.com

七、其它补充事宜

投标保证金：壹万元整

开户名称：湖南新物产集团有限公司

开户银行：中信银行三一大道支行

开户账号：8111601011900528629